一、合同类型的选择

1、拟定合同、合同谈判、签订合同时，选择类型，对最后的控制效果不一样，合同履行也不一样，所以我们要把合同类型选对

老三类：固定价、可调价、成本加酬金

新三类：固定单价合同、固定总价合同、成本加酬金合同

2、一般来说，固定单价合同对于甲乙双方最合理

原理：采用清单计价时，清单是业主提供的，量的问题是由招标人负责；价格是施工单位报的，价报错了，是投标人负责的；量的风险由业主承担，价的风险由承包人承担，风险共担，最为公平。正因为如此，国家规范明文规定“实行工程量清单计价的工程，采用固定单价合同。建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可采用成本加酬金合同”。

固定单价合同：指招标人发布的工程量清单当中某个清单子目工程量，即发布的清单工程量，和同一清单子目结算时，双方认可的实际确认的工程量之间的差异，差距≤±15%，按时结算，单价保持不变；差距＞±15%，工程量按时结算，单价不再固定，需要调整。量减少，价格调高。量增加的，价格调低！

固定总价合同：指招标人发布的工程量清单当中清单工程量固定，投标人报的价格固定，固定量╳固定价格=固定总价，剩余费用=固定总价为基数╳相应费率。

二、两个条件

1、清单编制人发布的清单文件和结算时的清单文件完全一致【换句话说，我们清单编制时没有任何差错】；