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营改增下BIM技术的工程造价管理

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人气:-发表时间:2020-04-09 14:04【

BIM技术在工程造价管理中的优势正随着其不断的应用而彰显出来,在三维数字技术的支持下,就工程建设中形成的信息予以集成,这样在实施施工建设管理中加强应用,能有效地将管理工作的集成度增加,提高工程建设效率,尽可能地将管理工作带来的风险降低,使得工程建设效率提升的同时有效地将其风险降低。

1、理论方面的探究

一是在内容应用阶段。

在营改增政策实施下,在进行工程造价管理时,利用BIM技术进行辅助性管理,主要是根据有关评估体系,多维度地分析工程造价中存在的海量信息。就项目合约阶段而言,主要是施工企业与业主一道,确认合同中有关工程价款的部分,把有关资料创建为工程的BIM模型。就施工阶段而言,主要是施工企业借助BIM模型控制工程建设成本,从而在材料采购和施工部署以及统计工作中得到高效有序的实施。

二是在决策阶段,主要是利用BIM技术强化项目估算管理工作的开展。

因为这一阶段主要是确保各项技术指标,而这些技术指标给工程造价带来的影响较大。比如项目建设的水平和施工工艺设备选择。一般而言,项目决策阶段给整个工程造价带来的影响超过了80%,所以决策阶段开展投资造价估算过程中,应加强BIM技术的应用,并与业主一道就设计方案进行比较与选择。由于这一过程中缺乏设计图纸的支持,所以工程造价难以精准地把握,但是我们应利用BIM软件中的历史数据,并以统计数据为参考来拟定工程方案造价,这样就能确保工程价格估算更加准确。尤其是应借助BIM模型的技术参数和工程与材料等模型信息,能有效地强化投资估算的精准性。

BIM价值链

三是在招标阶段,主要是利用BIM技术强化项目预算管理工作的开展。

以往的造价管理中,招标阶段的工程量清单主要是造价人员采取人工的方式计算。但是随着营改增的实施和日益复杂的建筑工程中,利用BIM软件进行建模时,能更加准确地分析工程量,且优势十分明显。通过BIM实施招标项目预算时,应结合现有的图纸构建算量模型,并结合所确定的技术进行计算参数的设置,在算量模型建立过程中,主要是结合具体的构建类型进行工程方法的设计,并利用计算软件整理和编制工程量清单,这样就能更好地减轻计算量,更加积极主动地参与到细节优化和统筹工作之中。

四是在施工阶段,主要是利用BIM技术强化动态管理工作的开展。

具体就是在工程项目实施中,利用BIM软件对项目建设信息进行实时高效的整合,这样施工人员就能更好地对成本与进度进行高效的协调。而以往的工程造价管理中的工程信息模型主要是利用图纸与纸面文件,导致工程进度调整和技术变更中难以确保统筹工作得到高效的开展,导致施工各方的对接存在较大的难度,最后导致工期被延误。加上现代建筑工程项目建设较为复杂,以往的材料管理难以在施工阶段实现统筹兼顾,因此所需的设备和材料等方面的实际消耗难以得到及时地统计,导致使用行为超出原计划,很多时候只有在工程项目结算之后才发现,导致造价管理难度加大。所以应用BIM技术能实现工程材料与设备的精细化管理,促进工程建设成本的高效控制。

五是在竣工结算阶段,利用BIM技术进行项目结算管理。

在建筑工程项目的竣工阶段,结算工作是一项十分重要的内容,即便给工程成本的降低带来的影响较小,但是对工程资料的统计和日后工程建设管理方式的改进具有较强的指导意义。因而利用BIM技术强化项目结算管理时,能将日后造价管理中的单据文件不完整和审核不通过以及结算失实和高估冒进等方面的风险进行有效的规避,在提高工程管理透明度的同时,还能促进其监控力度的有效提升。

2、工程概况

在某五层的建筑工程中,其建面为1435㎡,地上和地下分别是4层和1层,地下一层和地上第一层的层高是4.1m,而2-3层的层高是3.2m。组成了建筑施工图与结构施工图,总共25幅图,工程决定采用某BIM软件进行造价管理。其基本流程是:新建项目工程→建立三维建筑模型→挂接做法→分析统计→计算工程量→编制工程量清单及组价→编制措施项目→工机料汇总→取费文件→计算保存→生成。

大型基础设施建设项目BIM技术驱动智慧建造

3、实施要点

一是设置本工程项目时,主要是按照下列顺序来设置:计量模式→楼侧设置→结构说明→工程特征→标书封面→钢筋标准,并按照结构施工总图来确保其设置的合理性。

二是在构建建筑三维模型时,主要是根据结构施工图手动地构建基础层和地下室的三维算量模型,采取搭积木的方式对结构予以建模,并采取分层分构件的方式,对筑网结构、装饰、其他构件和钢筋部门加强建模,并采取搭接构建的方式,对工程的基础和墙、梁、柱、门窗洞口和板以及过梁与其他构件进行建模。在建模过程中,先将构件的编号进行定义,确立构件的布置原则,并通过设置算量模型,结合钢筋规范,就结构部门的抽构件的几何尺寸进行钢筋算量,在当每个楼层建模完成之后,采取构建编辑与楼层拷贝到其他楼层进行建模,但是零星小工程不用建模,主要是将其信息录入即可。

三是在构建模型之后,及时地统计构件的工程量,并采取三维算量软件与修改后的营改增清单的计价规则,利用BIM软件对工程量清单和分部分项的工程量清单计价表进行分别编制。再结合3D模型与工程量进行对比分析的基础上,应优化建筑设计,并通过利用工程对比功能,对前后钢筋量与工程量的对比进行优化,并将优化设计之后的算量文件导入清单计价软件中。

四是在工程属性中设定招标工程量清单计价模式时,结合有关要求生成招标文件,并结合招标文件与施工技术措施,采取挂接定额的方式在清单中进行计价报价。

五是借助预算模型文档,将所需楼层或者部位的具体工程量输出之后,有效地解决在进度工程量方面的计算问题,所有数据均能将其明细查出来,并给工程变更和扣减的情况采取体积和面积的方式进行详细的解释。而在决算审核中,主要是通过设置工程量的核对功能,对工程量和存在差别的楼层与构件进行排查,最终将所有的工程量进行汇总。

综上所述,随着营改增的不断深入实施,在工程造价管理方面发生了巨变,以往的计价规则和造价信息等均发生了巨大的变化,所以在利用BIM技术进行工程造价管理时,必须结合营改增的有关要求,准确地掌握工程的动态,对工程实施中的信息进行有效的处理,才能给工程造价管理成效的提升奠定坚实的基础。

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