传统监理模式下，监理工作方式较为单一、信息管理方式相对落后。随着 BIM 技术成为传统建筑生产模式的战略手段，如今地铁、建筑行业纷纷积极推动 BIM 技术的研究与应用，BIM 的作用在上海中心、中国尊等重大项目中已逐渐体现出来。

事实上，BIM 技术的可视化、便捷化、信息完备化可以给监理企业在投资控制、质量控制、进度控制等方面带来帮助。

投资控制通过 BIM 技术对造价机构与施工单位完成项目的估价及竣工结 算后，可形成带有 BIM 参数的电子资料，最终形成对历史项目数据及市场信息的积累与共享。在项目投资决策阶段，监理根据 BIM 模型数据，可调用与拟建项目相似工程的造价数据，高效准确地估算出规划项目的总投资额。

而在质量、进度控制方面，BIM 可进行三维空间的模拟碰撞检查，优化净空及各构件间的矛盾和管线排布方案，减少由各构件及设备管线碰撞等引起的 拆装、返工和浪费。

BIM 在集成的数字环境中，信息时效性强、易于访问，可让监理工程师、 建筑师、建筑商和业主从整体上了解他们的项目，监理以此能够更加迅速地做出明智决策。

BIM在监理中如何应用

监理单位除在施工阶段起主导作用外，更应借助 BIM 平台拓展监理服务范围。在设计和运维管理阶段应用 BIM 技术，可实现监理企业的转型升级。

监理在设计前期根据业主要求可提出 BIM 模型的技术要求。设计单位各专业通过协同设计完成设计 BIM 模型，主要实现三维展示、环境分析、设计优化功能。监理单位在此过程中跟踪模型设计进展，并对设计模型进行深度和质量审查，最后组织模型的验收和移交。运维管理阶段工程竣工验收后，监理单位在工程保修期及物业管理阶段可继续拓展 BIM 模型的维护和更新工作， 保证运维管理 BIM 模型的有效性和实时性。

通过应用 BIM 协作平台，监理方能充分了解建设和设计意图，开展以下工作，如系统化收集信息，确保信息流通顺畅；规范项目报告，便于进行统一化管理；建立信息管理流程，控制信息流；维护信息系统，保证信息系统有效运行等等。

同时，项目还可实现工程监理可视化应用，通过设置在关键点位上的摄像头，把施工情况传送到监理部，监视施工进度及安全情况；与三维模型进行对比，监督施工质量，结合现场巡视录入咨询平台，在第一时间共享监理函件、 工程照片、音像、规范标准，及时发现工程中的问题并提出解决办法。

此外，在 4D 施工模拟演示基础上，监理可针对施工重点难点进行提前预 控。监理及建模人员根据变更单、签证单、工程联系单、技术核定单等资料派驻人员进驻现场，配合项目部实时对 BIM 模型进行维护、更新，为项目各管理条线提供最为及时、准确的工程建模展示。

监理可利用 BIM 模型，轻松检查在三维空间环境下各专业的碰撞情况， 发现检查出人防地下车库机电安装工程中进水管与风管发生碰撞、消防系统与风系统发生碰撞等情况，并利用变更条件进行 BIM 维护。同时，根据 BIM 技术 4D 关联数据库、合同和图纸等相关要求设定相应参数，监理可快速、准确获得进度工程量，实现进度节点控制。

BIM 技术的应用不仅仅对施工企业有着极大的影响，同时也对监理公司有所影响。随着 BIM 技术成为传统建筑生产模式的战略手段，不少相关企业也开始广泛使用 BIM 技术，那么在这个过程中，BIM 对于监理企业又有什么影响呢？

BIM 对监理从业人员的影响

第一，监理从业人员要了解 BIM 技术， 知道 BIM 在工程建设过程中能够做什么，如何按照招标文件中对 BIM 工作的要求制定针对性的工作措施。

第二，监理从业人员要熟悉常用的 BIM工具软件，能够熟练操作相关软件，在模型上提取、插人和更新信息，将监理工作的成果反映到 BIM 模型。第三，能够对工程的相关 BIM 模型在设计、施工、竣工不同项目阶段的深度和质量进行审核。

BIM对监理工作制度的影响

BIM 技术的应用，对监理的工作制度也要进行相应的调整和修改，从而指导 BIM 技术在工程监理工作中的应用。监理企业需要根据 BIM 技术的特点和要求，重新制定公司的监理工作制度，从而在利用 BIM 技术对工程进行监理的过程中，能够真正地发挥 BIM 技术的优势，指导工程项目中建设过程的监理工作。

BIM对监理业务的影响

监理作为建设工程的咨询性服务行业，随着工程建设过程中新技术的出现和发展，对其技术水平的要求也会不断提高。BIM 技术作为一种新的建设工程技术，他的推广应用，会使得业主在监理招标工程中增加对 BIM 技术的要求。这就使得监理企业在招投标过程中，说明自己的 BIM 技术水平和能力。一旦监理企业的 BIM 技术水平达不到业主的 要求，必然导致自己投标失败，从而直接影响自己业务的开展，进而影响企业的发展。监理市场的竞争本来就异常激烈，如果一直跟不上 BIM 技术的发展，逐渐会被市场淘汰。

随着设计、施工以及各个单位都开始应用 BIM 技术，应用 BIM 技术也成为建筑业未来发展的趋势，监理企业作为贯穿工程实施的独立第三方，有责任也有能力推动 BIM 技术在工程建设行业的发展应用，努力发挥 BIM 在集成管理和全生命周期管理中的优势。