造价人通常要计算、比较的3个价格体系
在项目投标或议标过程中,造价工程师通常会按不同的方式计算、分析项目的造价,从指标、横向、纵向等不同维度进行分析,为投标决策提供借鉴和参考。不建议用简单的指标来对比不同项目的造价,一平米多少钱、一米多少钱,这种指标太过简单、笼统,大家也都知道工程项目千差万别,但是有时候还是想比较一下,那给大家提供以下几种方式,可能会更有意义一些。
以下比较方式是建立在同地区、同类型项目的基础上,如果是同一个业主会更好。
1、用同类项目的合同单价比较
相信做投标的朋友都会积累很多以往投标的数据,找出几个同地区、同类型项目,如果是同一个业主会更好,用同类项目的合同单价*本项目的工程数量,得出总价。
这种对比方式,在一定情况下,可以大概预测投标项目的业主期望值。
2、用同类项目的成本单价比较
找出几个同地区、同类型项目,用同类项目的成本单价*本项目的工程数量,得出总价。这种方式,能够大概得出投标项目的成本。
3、用同类型项目主要竞争对手的合同单价比较
找出几个同地区、同类型项目,用同类项目竞争对手的合同单价*本项目的工程数量,得出总价。这种方式,能够大概得出主要竞争对手的报价。
工程项目本身内容不同、每个项目的成本管理水平不同、竞争对手的策略也不同,所以以上三种方式,还需要进行一些调整,更不能死搬硬套。
比如说:同类项目土方的运距是5km,本项目为12km,在比较的时候要进行一些调整。再比如:原来一个同类项目发生过较大的安全事故,耽误了一个多月的工期,这个项目的成本就没有可比对的意义。还有:主要竞争对手换了总经理或者主管副总经理,那这家投标单位的投标决策也会带来变化,也许会是颠覆性的变化。
所以说,以上比较起的是参考的意义,万不能以比较的结果作为决策的唯一依据。
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