注意!如何管理项目施工成本!
施工项目的进度、质量、安全、环境、合同等很多方面都和成本息息相关,成本管理的范畴也比较广,那么,如何对项目施工成本进行管理呢?
一、事前控制
1、控制预算。工程中标后,首先要根据设计图纸重新核定工程数量,依据和采用工程所在地的工、料等价格水平以及进场后确定的施工组织设计编制标后预算。项目要以标后预算的总费用为目标成本的最高限额进行控制,然后进一步依据项目实际情况定期编制更为详细的施工预算。
2、前期策划。明确了项目的组织模式,确定了工程关键点的实施方案,规划了工程实施的各项控制目标。对项目实施性施工组织设计提出指导性意见,为项目的经营思想指明方向。
3、信息化管理。利用网络技术和信息化专业平台,及时从中获取技术、合同范本、管理办法以及合格供应商、分包商等各类资源。同时也发挥各专业管理系统的优势,以较少的管理资源去实现项目的全方位、全过程监控,从而进一步降低管理成本。
二、事中控制
1、人工费控制。通过管理过程中设置质量、进度等考核激励措施,以此提高分包队伍的积极性和收益,从而达到与协作队伍的双赢,最终实现项目劳务成本控制的目标。
2、控制材料费。根据进度计划确定材料供应计划,并实行限额领料制度,分包合同中注明允许的最大材料损耗系数。
3、机械费控制。机械型号,数量要与施工进度计划、施工方案要求相匹配。
4、资本成本控制。加强对现金流量的控制,项目资金集中到公司后,再根据资金计划由公司分配到项目,降低资本成本流失;编制资金计划,资金按照计划合理使用。
5、优化施工设计方案。根据项目规模、工期要求,施工特点等编制实施性施工组织设计,对于制约工期的关键工序更要精心组织,重点控制,这样既能保证施工进度,又能充分合理的利用项目资源。另外,项目对施工方案的比选优化要尤为重视。
6、控制质量成本。工程正式施工前,技术人员要熟悉设计图纸,相关规范和标准,明确质量目标,加强施工人员的责任心,避免和减少因质量而进行的返工或处理,以此降低质量管理方面的成本和保修期维修成本。
三、事后控制
重视已竣工项目的情况,有问题及时与业主、审计等各单位沟通,无法解决的问题及时反馈给上级领导,有效改善项目后期的成本支出,对于应收账款要专人跟踪,以及时回笼资金。
下一篇: 四点!关于清单计价模式下的建筑... 上一篇: 装饰装修EPC工程的监理方法
相关资讯
- 住建厅:拉开临边洞口防护九大隐患和高处坠落七大隐患专项整治行动,强化“四不”防范措施
- 金华市建设工程有限空间作业安全管理措施
- 东莞市、武汉市通报施工现场疫情防控措施落实不力项目
- 中山市 | 施工单位违规使用及挪用安全防护、文明施工措施费用行为,将依法处理。
- 住建厅:企业资质、业绩、人员互认!六省区出台支持龙头企业发展措施
- 住建厅等7部门印发《工程建设领域防止拖欠工程款和农民工工资若干措施》
- 加快3.45万亿专项债发行使用进度!6方面33项!国务院公布扎实稳住经济的一揽子政策措施
- 湖南省 | 施工企业安全生产许可证实行“放管服”改革十条措施,申报取消三项材料
- 国家发改委发文!建筑业中小微企业减免税措施来了!
- 苏州市 | 紧急通知:严格执行疫情防控和安全管理措施“双到位”制度。