当精装房不可否认地成为未来房地产发展的必然趋势，精装修品质的问题也越发受到产业链上下游的关注。

日前，全国房地产精装修创新论坛在广州成功举办，来自全国各地的相关权威专家、装饰名企代表进行了交流，共商住宅精装修行业健康发展大计。

房产市场将回归理性

精装修仍是发展必然

在刚刚过去2014年里，房地产市场政策环境相对宽松，中央政府和地方政府双管齐下，遥相呼应，在短期极大提升了市场信心。

“未来，房地产市场将逐步回归理性发展。”易居中国克而瑞信息集团研究中心副总经理林波表示。“这将影响上下游产业链的发展，住宅精装修行业‘首当其冲’。目前，住宅精装修比例不高，但随着市场发展会有所增加，中高端改善性精装修比例也会增加。”他说。

广州铂金装饰总经理林绪福则表示，毛坯房个体装修存在诸多缺点，包括装修质量难保证、装修造成安全隐患、装修定价高、环境污染和邻里纠纷、政府部门难以监督等。“而精装修房将有利于地产装修产业化，推动住宅质量标准化，促进环境保护和资源节约，提升住宅集成化和智能化水平等。”他说。

林绪福认为：“毛坯房劳民伤财，精装修让住户省心省力，从产业发展情况来看，住宅精装修是未来发展的必然趋势。”

装饰企业嗅得商机

紧锣密鼓抢占市场

早在2008年，住建部便发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》 表示，国家鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。在国家政策的鼓励下，精装房的比例也在逐年攀升。

中国建筑节能减排产业联盟秘书长孙惠琴表示，精装修与毛坯房相比，每100平方米可以减少约两吨的建筑垃圾排放。业界预计，未来5年，精装房将逐步取代毛坯房，4万亿家装市场即将爆发。

而近两年来，全国停建楼堂馆所，亦对公装企业带来不小冲击。许多公装企业也纷纷开辟新领地，开始进入住宅精装修领域。事实上，许多装饰企业早已开始了紧锣密鼓的行动。

深圳广田最早介入了住宅精装修领域，并开创了与大型房地产公司进行全面战略合作的先河。广田通过加强和房地产商的合作,大力拓展住宅精装修业务，新签订单规模持续上升。广田还于2012年便率先按照国家最高绿色建筑标准打造装饰产业基地园。广田创始人叶远西还表示，未来广田将逐步增加装饰工程的文化和科技附加值，实现绿色装饰产业的全面升级。

近年来，金螳螂也与恒大牵手，强势进入住宅精装修领域，逐步实现住宅精装修与传统公装业务双轮驱动。去年，深圳市建筑装饰集团有限公司与上海荣欣装潢有限公司强强联合，成功介入高端别墅大宅、中端居家型、低端经适房等住宅精装修领域。

另外，还包括远洋装饰、海尔家居等也都陆续加入了住宅精装修阵营。

品质护航行业健康发展

装饰企业将迎发展春天

精装修房是未来行业发展趋势，这给装饰企业带来了福音。但与此同时，不可否认的是，精装房质量问题频出，现实情况却并不容乐观。据资料显示，精装修楼盘投诉已经占到整个房地产投诉比例的30%以上。

“追根究底，问题的背后还是，目前在精装修开发领域，法律法规还不完善，缺乏全面的验收程序和标准。”中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员秘书长张仁表示。他认为，住宅精装修产业市场前景良好，潜力巨大。但关键是要研究市场、开发市场、引领市场、规范市场、做好市场。只有加强行业监管，同时创新模式，不断提高工程质量，才能更好地推动产业健康发展。

这方面，金螳螂、亚厦、广田、洪涛等行业领军企业做了榜样。他们纷纷打造大装饰平台，加大力度提供设计施工一体化服务，以更好地提升工程质量和服务水平。近年来，他们在住宅精装修业务领域已取得重大突破。

近期，广州铂金装饰公司也开发了自己精装修一体化解决方案——住宅精装修工业4.0系统。据介绍，精装修工业4.0系统实现了从产品设计一体化、工厂化施工、过程管理云端化到系统化服务协同联动，全面提升一体化服务质量。“我们希望公司转变成专业化集成商，提供系统的一体化服务，保障工程质量。”该公司副总经理王睿表示，“目的就是做到专业、专注，使完成的工程接近零空鼓、零开裂、零渗漏。我们要尽最大努力做好服务，树好口碑，立好品牌。”

质量是企业发展的根基，也是行业发展的根基。装饰企业只有加强自律，不断提高服务质量水平，才能在住宅精装修行业快速发展的同时，也将迎来发展的春天。